Связаться с нами
- Позвонить нам +7 (495) 165-06-67
- Написать на email agastone@agastone.ru
- Написать в Whatsapp Whatsapp
- Подписаться на канал Telegram
По запросу
Продажа комплекса нежилых зданий и сооружений вблизи Минского шоссе и ст. Внуково.
Состав актива:
Земельный участок: долгосрочная аренда. Общая площадь ЗУ – 9 868 м². К/Н – 77:17:0100101:774. Категория земель: земли населенных пунктов. Схема сделки – ДКПН или ДКПД (100% в SPV).
200 000 000 ₽
К продаже предлагается районный торговый центр, расположенный в густонаселённом жилом массиве с якорным арендатором «Магнит». К/Н ОСЗ – 50:10:0000000:16585; К/Н ЗУ (в собственности) – 50:10:010113:12; К/Н ЗУ (в аренде на 49 лет) – 50:10:0010113:13.
Арендаторы:
— Супермаркет «Магнит» (договор аренды заключен на 10 лет, ежегодная индексация – 5%), МАП – 1 300 000 ₽
— «ФиксПрайс» (договор аренды заключен на 11 месяцев, с пролонгацией), МАП – 300 000 ₽
— Салон красоты «Асмик», МАП – 70 000 ₽
— Ателье, МАП – 25 000 ₽
— Ремонт телефонов, МАП – 15 000 ₽
— Магазин сухофруктов, МАП – 35 000 ₽
По запросу
Удобная локация и подъезды, рядом ж/ст, трасса Скандинавия и Ленинградское шоссе.
Подведены все необходимые коммуникации.
390 000 000 ₽
В продаже земельный участок в Санкт-Петербурге, рядом с КАД. Общая площадь всех капитальных строений и сооружений на земельном участке 5 700 м². Комплекс сдан в аренду (краткосрочные договоры), МАП – 3600000 ₽.
С точки зрения транспорта и логистики, объект интересен для использования под склады или производство, так как находится в 2 км от выезда на КАД.
270 000 000 ₽
В продаже объект незавершенного строительства с правом аренды на земельный участок (49 лет). Возможное использование участка – объекты спортивного назначения (теннисные корты, ледовая арена и пр.), дополнительно возможно построить комплекс апартаментов, развлекательный центр, ресторанный комплекс.
В связи с планируемыми изменениями в ПЗЗ г. Санкт-Петербург к лету 2025 года, на участке планируется смена ВРИ на виды: 4.4. (магазины) и 4.7. (гостиничное обслуживание).
По запросу
Пpодается имущественный комплекc c зeмeльным участкoм, включающий 10 объeктов нeдвижимoсти (в т.ч. 1 жилoй дом и 9 нежилых cтроeний) pасполoженный в 52 км от Mосквы пo Ярославскoму шоcсе.
По запросу
В продаже имущественный комплекс, состоящий из 11 объектов недвижимости, расположенных на двух примыкающих земельных участках.
На участках расположены ЖД-пути (в собственности, подлежат восстановлению). Основная ветка принадлежит ППЖТ. Благодаря расположению вблизи водоема (р. Москва), есть возможность организации причальной стенки для логистики судоходного транспорта.
На прилегающей территории расположены международный аэропорт с пассажирским и грузовым терминалами (300 метров от участка), Экспериментальный машиностроительный завод им. В. М. Мясищева, городские очистные сооружения, полигон ТБО.
50 000 000 ₽
Предлагаем к приобретению объекты недвижимости (12 к/н) расположенные на земельных участках, с правом оформления аренды или выкупа з/у.
Электричество: на участках. Возможность газификации, канализации: есть. На двух участках имеется ЖД-путь.
Возможность приобретения по отдельности.
120 000 000 ₽
Продажа объектов недвижимости на земельном участке в долгосрочной аренде. Общая площадь всех капитальных строений и сооружений на земельном участке 1 575,4 м², сдаются в аренду. Объекты расположены в ближайшей доступности от социальной инфраструктуры и остановок общественного транспорта.
Участок подходит под текущее использование (складские/офисные/административные здания) или же под жилую застройку.
По запросу
В продаже имущественный комплекс, расположенный в северной части г. Реутова. Район густонаселенный, активно застраивается (ЖК «Самоцветы Мира», «На улице Гагарина»), а также отличается большим количеством производственных площадок. Общая площадь зданий – 3 000 м².
По запросу
Участок расположен в р-н Донской, в непосредственной близости от ТТК. Ближайшие транспортные узлы: станция метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина». Объект находится в тихом районе и включен в разрабатываемый проект планировки территории, в рамках которого предполагается строительство жилого комплекса.
На формируемый земельный участок в рамках ППТ планируется получение ТЭП под склады, торговлю и промышленность. Также возможно рассмотреть и другие назначения. Земельный участок в данный момент не оформлен договором аренды.
220 000 000 ₽
Имущественный комплекс в р-не Перово в непосредственной близости от ш. Энтузиастов. Объекты капитального строительства: 3 нежилых здания, общей площадью 1 812.3 м².
З/у расположен в зоне фактического использования и не входит в зону КРТ. Московские власти утвердили часть проекта реорганизации вокруг – по нему планируют построить больше 500 000 м² жилья.
Сейчас на площади 200 гектаров вокруг данного з/у, расположены в основном склады. В ближайшем будущем там возведут современные кварталы для проживания более 17,6 тыс. человек.
750 000 000 ₽
Земельный участок в Восточном административном округе города Москвы вблизи станций метро и МЦК. На территории расположены строения, общей площадью 4 352 м². Полностью заселены арендаторами, МАП – 2187000 ₽
Возможное использование – логистическо-складской комплекс.
Предварительно одобрены ТЭП:
По запросу
Продажа прав аренды земельного участка вблизи кластера «Южный порт». Общая площадь кластера (реорганизуемой территории) составляет 449 Га. На ней планируется построить 7,4 млн м² недвижимости, планы развития утверждены. Застройщики – Level Group, Forma
Потенциал участка позволяет построить на нем не менее 60 000 м2 жилья или складской/логистический комплекс.
450 000 000 ₽
Земельный участок в Южном административном округе города Москвы вблизи станции метро «Аннино». На земельном участке расположены офисно-складские здания, общей площадью 1000 м².
Участок подходит под виды деятельности: строительство многоэтажного ЖК, бизнес-центра, общественно-делового здания и т.п.
По запросу
Помещение в историческом центре Санкт-Петербурга, на пересечении Гороховой улицы и набережной канала Грибоедова, что обеспечивает огромный трафик состоящий как из горожан, так и гостей города.
Арендаторы:
Окружение: учебные корпусы РГПУ им. А.И. Герцена, Институт технологии и дизайна, бизнес-центры, рестораны, бары и др. Помещение на 2-м этаже, обеспечено двумя отдельными фасадными входами – с набережной Канала Грибоедова и улицы Гороховой.
По запросу
Здание расположено на углу Мучного переулка и набережной канала Грибоедова, следовательно, захватывает пешеходный трафик с обеих улиц.
Все помещения неглубокие, с естественным освещением.
Вся площадь заселена арендаторами:
Три отдельных входа – 2 с фасада, 1 со двора.
50 000 000 ₽
Здание расположено на первой линии проспекта Победы, вблизи плотного жилого массива. Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность. Территория асфальтирована, благоустроена. Парковка на прилегающей к зданию территории на +50 м/м.
120 000 000 ₽
В продаже отдельно стоящее здание в коттеджном поселке «Поречье». Объект расположен в трех минутах езды от ЦКАД, удобная транспортная развязка. Возможность выделения дополнительного земельного участка в аренду (1-3 Га).
Конфигурация здания идеально подходит для ресторанного комплекса, медицинской̆ клиники, частнойрезиденции, SPA
-отеля или любого другого вида деятельности.
210 000 000 ₽
Отдельно стоящее здание в густонаселенном массиве. Объект расположен в пешей доступности от МЦД «Щукинская». Арендатор – сетевой хостел «Добрый дом», договор заключен на 7 лет. Предусмотрена ежегодная безусловная индексация 6%.
Здание имеет кабинетную планировку, что свидетельствует о том, что оно идеально подходит под клинику или офисный центр.
95 000 000 ₽
Торговое помещение с якорным арендатором, расположенное в непосредственной близости с ЖК «Мой адрес Север», где расположено 3 827 квартир. Супермаркет «Верный» успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет не менее 450 000 ₽.
Здание находится в непосредственной близости от станции МЦД «Долгопрудная».
300 000 000 ₽
Отдельно стоящее здание располагается в районе с развитой сетью общественного транспорта, в непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта (50 м), станция метро Павелецкая (200 м) и Павелецкий вокзал.
В радиусе 400 метров от объекта – 933 домохозяйства (средний доход семьи – 526 000 ₽). 24 200 чел – сотрудники БЦ. Земельный участок находится в собственности.
70 000 000 ₽
В продаже объект, расположенный в 5 минутах от станции метро и МЦД «Бульвар Рокоссовского». Ключевые преимущества:
Арендаторы:
65 000 000 ₽
Кальянная «МСК lounge» на Ярославском шоссе – уникальное и атмосферное кафе данной сети. Заведение удачно расположено на первой линии Ярославского шоссе, обеспечивая отличную видимость и удобный доступ для гостей. Этот объект всегда будет востребован среди посетителей, что гарантирует его ликвидность и обеспечит инвестору стабильный ежемесячный доход.
Срок договора – 11 месяцев с автоматической пролонгацией (расторгаемый со стороны АРДД).
От 11 400 000 ₽
Помещения находятся в отдельно стоящем здании, в 30 метрах от станции метро Царицыно, в густонаселенном жилом массиве. Выделены в отдельные кадастры, готовы к продаже. Якорными арендаторами являются «Вкусно и Точка» и супермаркет «Пятерочка». Арендаторы в лотах – стабильные и надежные.
130 000 000 ₽
Отдельно стоящее здание с готовым арендными бизнесом с якорным арендатором «Пятерочка». Здание расположено в густонаселенном районе, с активным пешеходным и автомобильным трафиками. Срок договора аренды с супермаркетом «Пятерочка» в 2024 году заключен на 10 лет. Земельный участок находится в собственности: кадастровый номер з/у – 77:04:0004015:76; кадастровый номер здания – 77:04:0004015:1063.
Блоки:
700 000 000
Продажа отдельно стоящего здания в окружении 6 новых ЖК. Объект полностью заселен арендаторами с долгосрочными договорами аренды (10-15 лет). Высокий пешеходный трафик – 1 523 человека в час. Кадастровый номер – 77:07:0005010:1844. Земельный участок – 3 200 м2 (аренда на 49 лет). ВРИ – магазины (4.4.)
Арендаторы:
От 100 000 руб./м2
Продажа лотов в торговом центре, расположенном на первой линии дороги, что обеспечивает хорошую видимость и дополнительный поток посетителей. Общая проходимость торгового центра более 5 000 человек в день.
Блоки от 22 до 918 м²
Арендаторы: даркстор «Дикси», даркстор «Вкусвилл», бильярдный клуб, офис компании, помещения свободного назначения.
Каждое помещение выделено в отдельный кадастр.
Схема сделки — ДКПН.
Обновленный торговый комплекс районного масштаба. Расположен в густонаселенном жилом массиве на севере Москвы.
Есть возможность приобретения здания целиком. Общая площадь з/у: 1 200 м2 (аренда на 49 лет). Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости.
НДС – не предусмотрен.
Ставка аренды (за м²/мес.) – от 700 ₽
Земельный участок в Восточном административном округе города Москвы вблизи станций метро и МЦК. На территории расположены строения общей площадью 4 352 м².
Возможное использование – логистический/складской комплекс.
Ставка аренды (за м²/мес.) - по запросу
В аренду предлагается имущественный комплекс, расположенный в северной части г. Реутова. Район густонаселенный, активно застраивается (ЖК «Самоцветы Мира», «На улице Гагарина»), а также отличается большим количеством производственных площадок.
Категория з/у – земли населенных пунктов. Доступные площади – от 40 м². Разрешенное использование – эксплуатация производственно-складской базы.
Коммуникации: электричество, вода, отопление.
Ставка аренды (за м²/мес.) - 650 ₽
Помещение свободного назначения в ТЦ «КБО» на -1 этаже. Здание расположено на первой линии проспекта Победы, вблизи плотного жилого массива. Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность. Территория асфальтирована, благоустроена. Парковка на прилегающей к зданию территории на +50 м/м.
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги по счетчику.
Ставка аренды (за м²/мес.) - от 1 000 ₽
В аренду предлагаются нежилые помещения, расположенные в Бутырском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (3 минуты от станции метро «Бутырская»). Район с развитой транспортной и социальной инфраструктурой.
По границе имущественного комплекса ведется строительство ЖК «Руставели 14».Проект включает 16 корпусов с подземными кладовыми и паркингом, а также два детских сада и школу.
Свободная планировка и удобные подъездные пути позволяют использовать помещения под любой вид деятельности.
Ставка аренды (за м²/мес.) - от 1 900 ₽
Помещение расположено в торговом центре, на территории есть парковка – наземная на 50 мест, подходит для грузовых авто.
Нулевой уровень с землей, соседи по помещению – даркстор «Вкусвилл», даркстор «Дикси».
В каждое помещение есть отдельный вход с улицы.
Ставка аренды (за м²/мес.) - от 550 ₽
Удобная локация и подъезды, рядом ж/ст, трасса Скандинавия и Ленинградское шоссе. Подведены все необходимые коммуникации. Общая площадь зданий – 2 112,5 м².
Кадастровый номер з/у – 47:01:0115001:263
Ставка аренды (за м²/мес.) - от 650 ₽
Участок расположен в Санкт-Петербурге, Невском районе, непосредственно у проспекта Обуховской Обороны который переходит в Невский проспект.
Ставка аренды за м²/мес.:
Кадастровый номер з/у – 78:12:0007021:24
Ставка аренды (за м²/мес.) - от 400 ₽
Аренда объектов недвижимости и земельного участка под хранение. Общая площадь всех капитальных строений и сооружений на земельном участке 1 575,4 м².
Ставка аренды (за м²/мес.) - по запросу
В аренду предлагается отдельно стоящее здание в коттеджном поселке «Поречье». Объект расположен в трех минутах езды от ЦКАД, удобная транспортная развязка.
Конфигурация здания идеально подходит для ресторанного комплекса, медицинской клиники, частной резиденции, SPA
-отеля или любого другого вида деятельности.
Есть возможность арендовать блок от 400 м² или этаж.
Ставка аренды (за м²/мес.) - от 900 ₽
Предлагается в аренду складские помещения и земельный участок в Южном административном округе города Москвы вблизи станции метро «Аннино».
Объект расположен в 2-х километрах от МКАДа.
Ставка аренды (за м²/мес.) - от 2 300 ₽
Отдельно стоящее здание с якорным арендатором «Пятерочка». Здание расположено в густонаселенном районе, с активным пешеходным и автомобильным трафиками.
Срок договора аренды с супермаркетом «Пятерочка» в 2024 году заключен на 10 лет.
Земельный участок находится в собственности.
Ставка аренды (за м²/мес.) - 1 000 ₽
В аренду предлагается помещение свободного назначения, расположенного в подвальном этаже.
Ставка аренды (за 50,5 м²/мес.) - 100 000 ₽
Островок находится в отдельно стоящем здании, в 30 метрах от станции метро Царицыно, в густонаселенном жилом массиве. Место идеально подходит для открытия магазина сладостей, дома быта, цветов, аксессуаров для электроники и т.п. Якорными арендаторами являются «Вкусно и Точка» и супермаркет «Пятерочка».