
Имущественный комплекс
- Г. Санкт-Петербург, Шафировский пр-т, д. 17
- 39 351 м²
Инвестиции в недвижимость
Максимальная выгода | Минимальные риски
Наша компания уже более десяти лет успешно работает на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость. Благодаря многолетнему опыту и экспертизе команды, мы мастерски оцениваем потенциал активов и находим наилучшие решения для наших клиентов и партнеров.
Работая с нами, вы получаете гарантию надежности, высокого профессионализма и безупречного сервиса.
13+ лет на рынке
250+ успешно реализованных проектов
50+ объектов в собственности
Мы предлагаем широкий выбор объектов недвижимости для покупки, аренды и инвестиций. Выберите то, что подходит именно вам.
Надёжно, прозрачно, выгодно.
Мы предлагаем к приобретению качественный готовый арендный бизнес, а также инвестиционные проекты, имущественные комплексы и земельные участки под любые цели Инвестора.
Подберите помещение в аренду с комфортными условиями аренды.
Мы знаем всё о диверсификации портфеля и можем помочь инвесторам с любым бюджетом благодаря инструментам внутри ИФГ.
При необходимости, оказываем сервисные услуги, связанные с органами государственной власти и ресурсоснабжающими организациями для успешного запуска проектов любой сложности.
Инвестиционно-финансовая группа «Агастон» не только продает свои объекты, но и предоставляет возможность аренды. Сейчас она выходит на новые рынки, в том числе на Урале и на Юге страны.
Арендными каникулами называют срок, во время которого арендатор имеет право не производить оплату за используемый объект недвижимости
Также до 2026 года на российском рынке заявлено строительство 185 тысяч. кв.м. складов формата light industrial
По запросу
В продаже имущественный комплекс состоящий из 12 нежилых зданий с кадастровыми номерам (общая площадь зданий — 17 225 м²):
И права аренды двух земельных участков с кадастровыми номерами: 78:11:0005601:3; 78:11:0005601:1096. Срок аренды з/у – 49 лет. Шафировский проспект — крупная магистраль в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.
100 000 000 ₽
Имущественный комплекс расположен в экологически чистом районе на северо-западе Московской области. Транспортная доступность: расстояние до МКАД – 35 км, можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте примерно за 40 минут. Ж/д станция «Поваровка» – в 1,6 км, ЦКАД – в 2,3 км. Подъезд к объекту осуществляется с Ленинградского шоссе (1,9 км). Окружение: в непосредственной̆ близости находится развитая инфраструктура: магазины, аптеки, заведения общественного питания и др.
Состав комплекса: 9 объектов недвижимого имущества, общей площадью 3927,9 м².
Площадь З/У: 63 722 м2
КН: 50:09:0020718:601
Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов
По запросу
Продажа комплекса нежилых зданий и сооружений вблизи Минского шоссе и ст. Внуково.
Состав актива:
Земельный участок: долгосрочная аренда. Общая площадь ЗУ – 9 868 м². К/Н – 77:17:0100101:774. Категория земель: земли населенных пунктов. Схема сделки – ДКПН или ДКПД (100% в SPV).
200 000 000 ₽
К продаже предлагается районный торговый центр, расположенный в густонаселённом жилом массиве с якорным арендатором «Магнит». К/Н ОСЗ – 50:10:0000000:16585; К/Н ЗУ (в собственности) – 50:10:010113:12; К/Н ЗУ (в аренде на 49 лет) – 50:10:0010113:13.
Арендаторы:
— Супермаркет «Магнит» (договор аренды заключен на 10 лет, ежегодная индексация – 5%), МАП – 1 300 000 ₽
— «ФиксПрайс» (договор аренды заключен на 11 месяцев, с пролонгацией), МАП – 300 000 ₽
— Салон красоты «Асмик», МАП – 70 000 ₽
— Ателье, МАП – 25 000 ₽
— Ремонт телефонов, МАП – 15 000 ₽
— Магазин сухофруктов, МАП – 35 000 ₽
По запросу
Удобная локация и подъезды, рядом ж/ст, трасса Скандинавия и Ленинградское шоссе.
Подведены все необходимые коммуникации.
270 000 000 ₽
В продаже объект незавершенного строительства с правом аренды на земельный участок (49 лет). Возможное использование участка – объекты спортивного назначения (теннисные корты, ледовая арена и пр.), дополнительно возможно построить комплекс апартаментов, развлекательный центр, ресторанный комплекс.
В связи с планируемыми изменениями в ПЗЗ г. Санкт-Петербург к лету 2025 года, на участке планируется смена ВРИ на виды: 4.4. (магазины) и 4.7. (гостиничное обслуживание).
Совокупный МАП – 2 000 000 ₽
По запросу
В продаже имущественный комплекс, состоящий из 11 объектов недвижимости, расположенных на двух примыкающих земельных участках.
На участках расположены ЖД-пути (в собственности, подлежат восстановлению). Основная ветка принадлежит ППЖТ. Благодаря расположению вблизи водоема (р. Москва), есть возможность организации причальной стенки для логистики судоходного транспорта.
На прилегающей территории расположены международный аэропорт с пассажирским и грузовым терминалами (300 метров от участка), Экспериментальный машиностроительный завод им. В. М. Мясищева, городские очистные сооружения, полигон ТБО.
50 000 000 ₽
Предлагаем к приобретению объекты недвижимости (12 к/н) расположенные на земельных участках, с правом оформления аренды или выкупа з/у.
Электричество: на участках. Возможность газификации, канализации: есть. На двух участках имеется ЖД-путь.
Возможность приобретения по отдельности.
120 000 000 ₽
Продажа объектов недвижимости на земельном участке в долгосрочной аренде. Общая площадь всех капитальных строений и сооружений на земельном участке 1 575,4 м², сдаются в аренду. Объекты расположены в ближайшей доступности от социальной инфраструктуры и остановок общественного транспорта.
Участок подходит под текущее использование (складские/офисные/административные здания) или же под жилую застройку.
300 000 000 ₽
В продаже имущественный комплекс, расположенный в северной части г. Реутова. Район густонаселенный, активно застраивается (ЖК «Самоцветы Мира», «На улице Гагарина»), а также отличается большим количеством производственных площадок. Общая площадь зданий – 3 000 м².
По запросу
Участок расположен в р-н Донской, в непосредственной близости от ТТК. Ближайшие транспортные узлы: станция метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина». Объект находится в тихом районе и включен в разрабатываемый проект планировки территории, в рамках которого предполагается строительство жилого комплекса.
На формируемый земельный участок в рамках ППТ планируется получение ТЭП под склады, торговлю и промышленность. Также возможно рассмотреть и другие назначения. Земельный участок в данный момент не оформлен договором аренды.
220 000 000 ₽
Имущественный комплекс в р-не Перово в непосредственной близости от ш. Энтузиастов. Объекты капитального строительства: 3 нежилых здания, общей площадью 1 812.3 м².
З/у расположен в зоне фактического использования и не входит в зону КРТ. Московские власти утвердили часть проекта реорганизации вокруг – по нему планируют построить больше 500 000 м² жилья.
Сейчас на площади 200 гектаров вокруг данного з/у, расположены в основном склады. В ближайшем будущем там возведут современные кварталы для проживания более 17,6 тыс. человек.
750 000 000 ₽
Земельный участок в Восточном административном округе города Москвы вблизи станций метро и МЦК. На территории расположены строения, общей площадью 4 352 м². Полностью заселены арендаторами, МАП – 2187000 ₽
Возможное использование – логистическо-складской комплекс.
Предварительно одобрены ТЭП:
По запросу
Продажа прав аренды земельного участка вблизи кластера «Южный порт». Общая площадь кластера (реорганизуемой территории) составляет 449 Га. На ней планируется построить 7,4 млн м² недвижимости, планы развития утверждены. Застройщики – Level Group, Forma
Потенциал участка позволяет построить на нем не менее 60 000 м² жилья или складской/логистический комплекс.
450 000 000 ₽
Земельный участок в Южном административном округе города Москвы вблизи станции метро «Аннино». На земельном участке расположены офисно-складские здания, общей площадью 1000 м².
Участок подходит под виды деятельности: строительство многоэтажного ЖК, бизнес-центра, общественно-делового здания и т.п.
По запросу
Помещение в историческом центре Санкт-Петербурга, на пересечении Гороховой улицы и набережной канала Грибоедова, что обеспечивает огромный трафик состоящий как из горожан, так и гостей города.
Арендаторы:
Окружение: учебные корпусы РГПУ им. А.И. Герцена, Институт технологии и дизайна, бизнес-центры, рестораны, бары и др. Помещение на 2-м этаже, обеспечено двумя отдельными фасадными входами – с набережной Канала Грибоедова и улицы Гороховой.
По запросу
Здание расположено на углу Мучного переулка и набережной канала Грибоедова, следовательно, захватывает пешеходный трафик с обеих улиц.
Все помещения неглубокие, с естественным освещением.
Вся площадь заселена арендаторами:
Три отдельных входа – 2 с фасада, 1 со двора.
50 000 000 ₽
Здание расположено на первой линии проспекта Победы, вблизи плотного жилого массива. Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность. Территория асфальтирована, благоустроена. Парковка на прилегающей к зданию территории на +50 м/м.
155 000 000 ₽
В продаже отдельно стоящее здание в коттеджном поселке «Поречье». Объект расположен в трех минутах езды от ЦКАД, удобная транспортная развязка. Возможность выделения дополнительного земельного участка в аренду (1-3 Га).
Конфигурация здания идеально подходит для ресторанного комплекса, медицинской клиники, частной резиденции, SPA
-отеля или любого другого вида деятельности.
Общая площадь здания – 1 632 м²
210 000 000 ₽
Отдельно стоящее здание в густонаселенном массиве. Объект расположен в пешей доступности от МЦД «Щукинская». Арендатор – сетевой хостел «Добрый дом», договор заключен на 7 лет. Предусмотрена ежегодная безусловная индексация 6%.
Здание имеет кабинетную планировку, что свидетельствует о том, что оно идеально подходит под клинику или офисный центр.
95 000 000 ₽
Торговое помещение с якорным арендатором, расположенное в непосредственной близости с ЖК «Мой адрес Север», где расположено 3 827 квартир. Супермаркет «Верный» успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет не менее 450 000 ₽.
Здание находится в непосредственной близости от станции МЦД «Долгопрудная».
285 000 000 ₽
Отдельно стоящее здание располагается в районе с развитой сетью общественного транспорта, в непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта (50 м), станция метро Павелецкая (200 м) и Павелецкий вокзал.
В радиусе 400 метров от объекта – 933 домохозяйства (средний доход семьи – 526 000 ₽). 24 200 чел – сотрудники БЦ. Земельный участок находится в собственности.
Схема сделки – приобретение 100% долей ООО или ДКПН.
70 000 000 ₽
В продаже объект, расположенный в 5 минутах от станции метро и МЦД «Бульвар Рокоссовского». Ключевые преимущества:
Арендаторы:
65 000 000 ₽
Кальянная «МСК lounge» на Ярославском шоссе – уникальное и атмосферное кафе данной сети. Заведение удачно расположено на первой линии Ярославского шоссе, обеспечивая отличную видимость и удобный доступ для гостей. Этот объект всегда будет востребован среди посетителей, что гарантирует его ликвидность и обеспечит инвестору стабильный ежемесячный доход.
Срок договора – 11 месяцев с автоматической пролонгацией (расторгаемый со стороны АРДД).
Совокупный ГАП – 6 210 000 ₽ (УСН).
От 18 000 000 ₽
Помещения находятся в отдельно стоящем здании, в 30 метрах от станции метро Царицыно, в густонаселенном жилом массиве. Выделены в отдельные кадастры, готовы к продаже. Якорными арендаторами являются «Вкусно и Точка» и супермаркет «Пятерочка». Арендаторы в лотах – стабильные и надежные.
130 000 000 ₽
Отдельно стоящее здание с готовым арендными бизнесом с якорным арендатором «Пятерочка». Здание расположено в густонаселенном районе, с активным пешеходным и автомобильным трафиками. Срок договора аренды с супермаркетом «Пятерочка» в 2024 году заключен на 10 лет. Земельный участок находится в собственности: кадастровый номер з/у – 77:04:0004015:76; кадастровый номер здания – 77:04:0004015:1063.
Блоки:
700 000 000
Продажа отдельно стоящего здания в окружении 6 новых ЖК. Объект полностью заселен арендаторами с долгосрочными договорами аренды (10-15 лет). Высокий пешеходный трафик – 1 523 человека в час. Кадастровый номер – 77:07:0005010:1844. Земельный участок – 3 200 м2 (аренда на 49 лет). ВРИ – магазины (4.4.)
Арендаторы:
От 14 450 000 ₽
Продажа лотов в торговом центре, расположенном на первой линии дороги, что обеспечивает хорошую видимость и дополнительный поток посетителей. Общая проходимость торгового центра более 5 000 человек в день.
Блоки от 22 до 918 м²
Арендаторы: дарк-китчен «The бык», офис компании «Альмагест», торговое помещение в прикассе супермаркета «Перекресток», бильярд, даркстор «Дикси», даркстор «Вкусвилл», ПВЗ «Wildberries», доставка еды «Еврошаурма».
Каждое помещение выделено в отдельный кадастр. Схема сделки — ДКПН. Скидка при приобретении от 2-х блоков – 7%.
От 20 000 000 ₽
Обновленный торговый комплекс районного масштаба. Расположен в густонаселенном жилом массиве на севере Москвы. Каждое помещение выделено в отдельный кадастр. Есть возможность приобретения здания целиком. Общая площадь з/у: 1 200 м² (аренда на 49 лет). Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости. НДС – не предусмотрен.
Лоты:
Общий МАП — 4 973 000 ₽. Цена за все лоты 500 000 000 ₽.
Ставка аренды (за м²/мес.) - от 600 ₽
В аренду предлагается имущественный комплекс, расположенный в северной части г. Реутова. Район густонаселенный, активно застраивается (ЖК «Самоцветы Мира», «На улице Гагарина»), а также отличается большим количеством производственных площадок.
Категория з/у – земли населенных пунктов. Доступные площади – от 20 м². Разрешенное использование – эксплуатация производственно-складской базы.
Коммуникации: электричество, вода, отопление.
Кадастровый номер з/у – 50:48:0010301:4.
Ставка аренды (за м²/мес.) - 500 ₽
Помещение свободного назначения в ТЦ «КБО» на -1 этаже. Здание расположено на первой линии проспекта Победы, вблизи плотного жилого массива. Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность. Территория асфальтирована, благоустроена. Парковка на прилегающей к зданию территории на +50 м/м.
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги по счетчику.
Ставка аренды (за м²/мес.) - от 1 200 ₽
В аренду предлагаются помещения в торговом центре, расположенном на первой линии дороги. На территории есть парковка – наземная на 50 мест, подходит для грузовых авто.
Характеристики:
Помещения подходят под любой вид деятельности (торговля, склад, офис, ПСН и пр.). Дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные платежи.
Ставка аренды (за м²/мес.) - от 500 ₽
Удобная локация и подъезды, рядом ж/ст, трасса Скандинавия и Ленинградское шоссе. Подведены все необходимые коммуникации. Общая площадь зданий – 2 112,5 м².
Кадастровый номер з/у – 47:01:0115001:263
Ставка аренды (за м²/мес.) - 600 ₽ ₽
Аренда объектов недвижимости и земельного участка под хранение. Общая площадь всех капитальных строений и сооружений на земельном участке 1 575,4 м². Кадастровый номер з/у — 50:20:0041411:4776. Кадастровый номер з/у — 50:20:0041411:4776. Общая площадь з/у — 12 652 м².
Ставка аренды (за м2/мес.) — 600 ₽ (склад); 150 ₽ (з/у).
Ставка аренды (за м²/мес.) - 600 ₽
В аренду предлагается отдельно стоящее здание в коттеджном поселке «Поречье». Объект расположен в трех минутах езды от ЦКАД, удобная транспортная развязка.
Конфигурация здания идеально подходит для ресторанного комплекса, медицинской клиники, частной резиденции, SPA
-отеля или любого другого вида деятельности.
Есть возможность арендовать блок от 400 м² или этаж.
Общая площадь з/у — 3 175 м². Общая площадь здания — 1 632 м².
Ставка аренды (за м²/мес.) - от 3 000 ₽
Отдельно стоящее здание с якорным арендатором «Пятерочка». Здание расположено в густонаселенном районе, с активным пешеходным и автомобильным трафиками.
Срок договора аренды с супермаркетом «Пятерочка» в 2024 году заключен на 10 лет.
Земельный участок находится в собственности.
Ставка аренды (за м²/мес.) - 600 ₽
В аренду предлагается помещение свободного назначения, расположенного в подвальном этаже.
Дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные услуги.