Агастон — инвестиции свободного полета
8 лет Окупаемость
12,5 % Доходность
980 м² Площадь
106 444 800 ₽ Цена
Готовый арендный бизнес - торговое помещение с якорным арендатором, расположенное в непосредственной близости с ЖК «Мой адрес Север» (3 827 квартир).
Объект расположен в шаговой доступности от густонаселенного жилого массива, в 750 метрах ж/д станции «Долгопрудная».
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта.

Арендаторы:
1. Сетевой супермаркет «Верный»
Открытие магазина состоялось 20 августа 2020 года.
МАП - 6% от ТО, но не менее 870 000 руб. (без учета НДС)
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет.
Режим работы супермаркета – круглосуточно.
2. Кафе-пекарня
МАП – 238 800 руб.
Договор заключен на 11 мес. (с пролонгацией).
Совокупный МАП объекта – 1 108 800 руб.
Срок окупаемости – 8 лет, доходность – 12,5%
Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно.

Технические характеристики:
Общая площадь – 908 кв.м.
Высота потолков – 4,5 м.
Выделенная электрическая мощность – 185 кВт.
Собственная парковка, витринное остекление.
* Информация не является публичной офертой и может подлежать пересмотру

Помещения

Площадь
Стоимость
МАП
Аренда
Арендатор
№: 1
Площадь: 600 м²
МАП: 870 000 ₽/мес
     
Арендатор: Супермаркет «Верный»
 
№: 2
Площадь: 358 м²
МАП: 238 800 ₽/мес
     
Арендатор: Пекарня
 
Мы ценим ваше время, поэтому готовы сформировать индивидуальное предложение и выслать его вам в течение часа, нужно только ответить на несколько вопросов.
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами в течение 30 минут
Фамилия и имя
E-mail
Телефон

Нажимая на кнопку "отправить" даю свое согласие на обработку персональных данных
Отправить