7 лет
Окупаемость
14 %
Доходность
980 м²
Площадь
94 000 000 ₽
Цена
Торговое помещение с якорным арендатором супермаркетом «Верный».
Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового заселенного ЖК «Мой адрес Север» (3 827 квартир). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка.
Общие показатели:
Совокупный МАП: 1 108 800 руб.
Совокупный ГАП: 13 305 600 руб.
НДС в стоимость продажи включён.
Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового заселенного ЖК «Мой адрес Север» (3 827 квартир). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка.
Общие показатели:
Совокупный МАП: 1 108 800 руб.
Совокупный ГАП: 13 305 600 руб.
НДС в стоимость продажи включён.
Арендатор 1
Федеральная торговая сеть «Верный»
Площадь:
600 м²
МАП:
6%
• МАП – 6% от ТО, но не менее 870 000 руб.(НДС не облагается, в связи с применением УСН)
• Долгосрочный договор аренды до мая 2030 г.
Режим работы - круглосуточно!
Арендатор 2
Пекарня
Площадь:
358 м²
МАП:
238 800 руб.
Мы ценим ваше время, поэтому готовы сформировать индивидуальное предложение и выслать его вам в течение часа, нужно только ответить на несколько вопросов.