Направления деятельности
Офисы
  • Москва, 125009,
    Калашный переулок 12с2
  • Санкт-Петербург, 191036,
    Суворовский пр., дом 10/16
Агастон — инвестиции свободного полета
7,1 Окупаемость
14 % Доходность
980 м² Площадь
95 000 000 ₽ Цена
Готовый арендный бизнес - торговое помещение с якорным арендатором, расположенное в непосредственной близости с ЖК «Мой адрес Север» (3 827 квартир). Объект расположен в шаговой доступности от густонаселенного жилого массива, в 750 метрах ж/д станции «Долгопрудная». Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта.

Об объекте:
Супермаркет «Верный» успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000 руб.
Это показатель востребованности супермаркета у жителей близлежащего жилого массива.

Первый этаж — супермаркет «Верный»
Площадь — 600 м²
МАП: 6% от ТО, но не менее 870 000 ₽/мес. (без учета НДС)
Договор: долгосрочный до 2030 г

Первый этаж и антресоль — Кафе-пекарня
Площадь — 342 м²
МАП: 238 800 ₽/мес.
Договор заключен на 11 мес. (с пролонгацией).

Итого: 1 108 800 ₽/мес.

Технические характеристики:
Год постройки: 2003г / Полная реконструкция здания: 2020г
Общая площадь: 980 м²
Этажность: 1, антресоль
Высота потолков: 4,5 м
Коммуникации: центральные
Парковка: 25 м/м
Выделенная электрическая мощность: 185 кВт
Кадастровый номер: 50:42:0010104:1010 (21764/31031)
Земельный участок: в аренде по контуру здания (общедолевая)

Тип сделки:
Продажа по ДКП

Стоимость: 95 000 000 ₽
* Информация не является публичной офертой и может подлежать пересмотру
8000 чел Средняя проходимость за день
Мы ценим ваше время, поэтому готовы сформировать индивидуальное предложение и выслать его вам в течение часа, нужно только ответить на несколько вопросов.
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами в течение 30 минут
Фамилия и имя
E-mail
Телефон

Нажимая на кнопку "отправить" даю свое согласие на обработку персональных данных
Отправить