Продажа прав аренды помещения в центре Санкт-Петербурга на Невском

Описание объекта

Уникальное помещение в историческом для Санкт-Петербурга здании, расположенном на углу Невского проспекта и Большой конюшенной улицы, в шаговой доступности от основных туристических и культурных достопримечательностей города. Окружение: бизнес-центры, ДЛТ, Казанский собор, Большой Гостиный двор, дом Мертенса, дом компании «Зингер», отели, банки, рестораны, бары и др.

Свободная парковка вдоль Большой Конюшенной улицы. Высочайший пешеходный и автомобильный трафик.

Проходимость - 185 000 человек в сутки.

Общая площадь: 1082 кв.м. из которых:
Первый этаж: 435 кв.м.
Второй этаж: 436 кв.м.
Подвал: 211 кв.м.

Потенциальный МАП от 10 млн. руб./мес. по проработанной концепции:
Первый этаж: сувенирный магазин, «Венская кофейня», аптека, оптика, пекарня.
Второй этаж: офис инвестиционной компании, магазин брендовой одежды.
Подвал: креативное пространств.

Приобретение ППА с возможностью последующего выкупа помещения.
Оценочная стоимость выкупа у города в собственность - 400 млн. руб. (возможно снижение выкупной цены).

Арендный платеж в КИО - 2 579 959,2 руб./мес.

Стоимость ППА - сбор предложений.

  • Рассрочка и кредит
  • Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 22-24
  • Универсальное помещение
  • Хороший ремонт
  • 65 кВт
  • Два отдельных фасадных входа (с Невского проспекта и Большой Конюшенной улицы)
  • 1082 кв.м
Скачать презентацию

Объект на карте

Получите индивидуальное предложение

Ответьте на несколько простых вопросов, и мы отправим вам индивидуальное предложение в течении 1 часа

Для повышения удобства работы с сайтом ИФГ Агастон использует файлы cookie. В cookie содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Подробнее.
Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.


OK