Продажа арендного бизнеса с супермаркетом «Верный» в Долгопрудном

Описание объекта

Продажа готового арендного бизнеса – торговое помещение с якорным арендатором супермаркетом «Верный».

Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового заселенного ЖК «Мой адрес Север» (3 827 квартир). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка.

Общая площадь – 980 кв.м.
Арендатор 1 – федеральная торговая сеть «Верный» (600 кв.м.)
• МАП – 6% от ТО, но не менее 870 000 руб.(НДС не облагается, в связи с применением УСН)
• Долгосрочный договор аренды до мая 2030 г.
Режим работы - круглосуточно!

Арендатор 2 – пекарня (358 кв.м.)
• МАП – 238 800 руб.

Общие показатели:
Доходность: 14%
Совокупный МАП: 1 108 800 руб.
Совокупный ГАП: 13 305 600 руб.
Срок окупаемости: 7 лет (без учёта % от ТО, индексации арендных платежей и расходов).

  • 94 000 000 ₽
    Рассрочка и кредит
  • Московская область, город Долгопрудный, улица Виноградная, дом 7
  • Street Retail
  • Типовой ремонт
  • 185 кВт
  • Отдельный
  • 980 кв.м
  • 7 лет
  • 14.00 %
Скачать презентацию

Объект на карте

Получите индивидуальное предложение

Ответьте на несколько простых вопросов, и мы отправим вам индивидуальное предложение в течении 1 часа

Для повышения удобства работы с сайтом ИФГ Агастон использует файлы cookie. В cookie содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Подробнее.
Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.


OK