Направления деятельности
Офисы
  • Москва, 125009,
    Калашный переулок 12с2
  • Санкт-Петербург, 191036,
    Суворовский пр., дом 10/16
Агастон — инвестиции свободного полета
8 Окупаемость
12,37 % Доходность
1 110 м² Площадь
160 000 000 ₽ Цена
Представляем Вашему вниманию обновленный торговый центр с якорным арендатором «Пятёрочка» расположенный в Новомосковском Административном округе в деревне Марушкино, с численностью населения более 8000 человек.

Об объекте:
Месторасположение характеризуется удобной пешеходной и транспортной доступностью за счёт пересечения основных проездных дорог и сложившейся торговой локации в населённом пункте.

Первый этаж — супермаркет «Пятёрочка»
Площадь — 548 м²
МАП: 1 200 000 ₽/мес.
Договор: долгосрочный до 2037г
Ежегодная индексация: 5%

Второй этаж — Торгово-офисный блок (6 арендаторов)
Площадь — 590,8 м²
МАП: 200 000 ₽/мес.
Договоры: 11 месяцев

Итого: 1 499 470 ₽/мес.

Конкурентные преимущества:
Преимуществом ТЦ является возможность проводить ротацию арендаторов на коротком сроке, с возможностью индексирования арендой ставки.

Технические характеристики:
Полная реконструкция здания: 1980г
Общая площадь ТЦ - 1 110 м²
Этажность: 2
Высота потолков: 2,8 - 2,9 м
Коммуникации: центральные
Парковка: 25 м/м
Выделенная электрическая мощность: 100 кВт
Несколько отдельных входов на пешеходный трафик вдоль здания
Кадастровый номер: 77:21:0000000:3190
Земельный участок: по контуру здания (в аренде)

Тип сделки:
Продажа по ДКП

Стоимость: 160 000 000 ₽
* Информация не является публичной офертой и может подлежать пересмотру
Мы ценим ваше время, поэтому готовы сформировать индивидуальное предложение и выслать его вам в течение часа, нужно только ответить на несколько вопросов.
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами в течение 30 минут
Фамилия и имя
E-mail
Телефон

Нажимая на кнопку "отправить" даю свое согласие на обработку персональных данных
Отправить