Подпишитесь на наш канал в Telegram
и будьте всегда в курсе последних новостей
На любые вопросы вам ответит наш телеграм-помощник
@agastone_bot
Больше не показывать это окно
8
Окупаемость
12,37 %
Доходность
1 110 м²
Площадь
160 000 000 ₽
Цена
Представляем Вашему вниманию обновленный торговый центр с якорным арендатором «Пятёрочка» расположенный в Новомосковском Административном округе в деревне Марушкино, с численностью населения более 8000 человек.
Об объекте:
Месторасположение характеризуется удобной пешеходной и транспортной доступностью за счёт пересечения основных проездных дорог и сложившейся торговой локации в населённом пункте.
Первый этаж — супермаркет «Пятёрочка»
Площадь — 548 м²
Договор: долгосрочный до 2037г
Ежегодная индексация: 5%
Второй этаж — Торгово-офисный блок (6 арендаторов)
Площадь — 590,8 м²
Договоры: 11 месяцев
Общий МАП: 1 773 000 ₽/мес.
Конкурентные преимущества:
Преимуществом ТЦ является возможность проводить ротацию арендаторов на коротком сроке, с возможностью индексирования арендой ставки.
Технические характеристики:
Полная реконструкция здания: 1980г
Общая площадь ТЦ - 1 110 м²
Этажность: 2
Высота потолков: 2,8 - 2,9 м
Коммуникации: центральные
Парковка: 25 м/м
Выделенная электрическая мощность: 100 кВт
Несколько отдельных входов на пешеходный трафик вдоль здания
Кадастровый номер: 77:21:0000000:3190
Земельный участок: по контуру здания (в аренде)
Тип сделки:
Продажа по ДКП
Стоимость: 160 000 000 ₽
Об объекте:
Месторасположение характеризуется удобной пешеходной и транспортной доступностью за счёт пересечения основных проездных дорог и сложившейся торговой локации в населённом пункте.
Первый этаж — супермаркет «Пятёрочка»
Площадь — 548 м²
Договор: долгосрочный до 2037г
Ежегодная индексация: 5%
Второй этаж — Торгово-офисный блок (6 арендаторов)
Площадь — 590,8 м²
Договоры: 11 месяцев
Общий МАП: 1 773 000 ₽/мес.
Конкурентные преимущества:
Преимуществом ТЦ является возможность проводить ротацию арендаторов на коротком сроке, с возможностью индексирования арендой ставки.
Технические характеристики:
Полная реконструкция здания: 1980г
Общая площадь ТЦ - 1 110 м²
Этажность: 2
Высота потолков: 2,8 - 2,9 м
Коммуникации: центральные
Парковка: 25 м/м
Выделенная электрическая мощность: 100 кВт
Несколько отдельных входов на пешеходный трафик вдоль здания
Кадастровый номер: 77:21:0000000:3190
Земельный участок: по контуру здания (в аренде)
Тип сделки:
Продажа по ДКП
Стоимость: 160 000 000 ₽
* Информация не является публичной офертой и может подлежать пересмотру
План объекта
1 ЭТАЖ
2 ЭТАЖ
Мы ценим ваше время, поэтому готовы сформировать индивидуальное предложение и выслать его вам в течение часа, нужно только ответить на несколько вопросов.