Продано! Готовый арендный бизнес с супермаркетом «Пятёрочка» в Москве

Представляем Вашему вниманию помещение формата стрит-ритейл с якорным арендатором — супермаркет «Пятёрочка». Располагается в торговом кластере густонаселённого спального района Перово, с численностью населения 140 000 человек.

Об объекте:
Локация характеризуется удобной пешеходной и транспортной доступностью. Остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы, а ст. м. «Перово» в 10 минутах. Окружение выгодно отличает сложившаяся торговая локация, близость Перовского парка и Московского парка иллюзий.

Первый этаж — супермаркет «Пятёрочка»
Площадь — 517 м²
МАП: 1 200 000 ₽/мес.
Договор: долгосрочный до 2032г
Ежегодная индексация: 5%

ИТП — индивидуальный тепловой пункт
Плата за обслуживание: 50 000 ₽/мес.
(оплачивается остальными собственниками и арендаторами)

Подвальный этаж — арендатор ИП
Площадь — 246,3 м²
МАП: 200 000 ₽/мес.
Договор: 11 месяцев

Итого: 1 400 000 ₽/мес.

Технические характеристики:
Полная реконструкция здания: 1975г
Общая площадь - 821,5 м²
Этажность: -1, 1
Высота потолков: 3,4 - 4 м
Коммуникации: центральные
Парковка: 40 м/м
Выделенная электрическая мощность: 100 кВт
Кадастровый номер: 77:03:0006002:5116
Земельный участок: в аренде по контуру здания (общедолевая)

Тип сделки:
Продажа по ДКП

Стоимость: 135 000 000 ₽