Продаётся имущественный комплекс с земельным участком, включающий 10 объектов недвижимости (в том числе 1 жилой дом и 9 нежилых строений), расположенный в 52 км от Москвы по Ярославскому шоссе.

Общая площадь зданий и сооружений — 3 499,60 м².

Строения расположены на земельном участке площадью 6,7 Га (собственность).

Кадастровый номер земельного участка — 50:05:0140226:3.

Категория земель и ВРИ: земли особо охраняемых территорий и объектов для размещения базы отдыха.

Коммуникации:

• Имеется собственная трансформаторная подстанция с разрешенной мощностью 320 кВт (требует ремонта). Увеличение кВт возможно до любого необходимого значения
• Вода и канализация — центральные
• Возможно присоединение к водопроводной системе (водонапорная башня) и канализационной насосной станции соседнего профилактория, а также подключения к построенному газопроводу

В аренду предлагается имущественный комплекс с земельным участком, включающий 10 объектов недвижимости (1 жилой дом и 9 нежилых строений). Объект расположен в 52 км от Москвы по Ярославскому шоссе, на территории деревни Тураково — населённого пункта с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.

• Площадь зданий и сооружений — 3 499,6 м²
• Площадь земельного участка — 6,7 Га (собственность)
• Кадастровый номер земельного участка — 50:05:0140226:3

Коммуникации:

• Электроснабжение — собственная ТП на 320 кВт (требуется ремонт), возможное увеличение мощности без ограничений
• Вода и канализация — центральные
• Дополнительно возможны подключения к сетям соседнего профилактория и газопроводу

Благодаря крупной площади участка, комплексу строений и близости к Ярославскому шоссе объект подходит для размещения базы отдыха, кемпинга, санатория, детского или оздоровительного лагеря, а также иных форм загородной инфраструктуры. Территория позволяет гибко адаптировать комплекс под различные виды деятельности, включая рекреационные и сервисные проекты.

В продажу предлагается имущественный комплекс, состоящий из 7 объектов недвижимости (общая площадь строений 9 020 м2), расположенных на трех земельных участках.

• КН: 77:08:0005001:29 — 0,39 Га
• КН: 77:08:0005001:12 — 1 Га
• КН: 77:08:0005001:30 — 1,23 Га

Актив идеально подходит под размещение логистического и/или складского комплекса, производств любого типа.

В зданиях уже размещены СТО, склады и небольшие производства, офисные помещения, дарксторы.

Коммуникации:

• Теплосеть (на балансе)
• Электричество — 396,48 кВт (возможно увеличение)
• Канализация самотечная (на балансе)
• Водоснабжение (центральное)

Земельные участки в стадии оформления ДДАЗУ на 49 лет.

Объект расположен в Колпино, Санкт-Петербург. Здесь сосредоточены десятки предприятий федерального уровня, район отличается устойчивым спросом на качественные торговые и сервисные площади.

Неоспоримое преимущество объекта — наличие моноарендатора. Такой формат снижает риски для собственника: заключается один договор с прозрачными условиями, обеспечивается стабильный денежный поток без дробления площадей и формируются долгосрочные отношения с надежным партнером.

Характеристики:

• Высота потолков — от 3-х до 5-ти метров
• Электрическая мощность — 80 кВт
• Водоснабжение — центральное
• Наземная парковка на +15 м/м

Земельный участок (4 561 м²) — в собственности.

В аренду предлагается отдельно стоящее здание в одном из самых развитых районов Северо-Западного округа столицы.

Локация отличается высокой деловой и жилой активностью: в непосредственной близости находятся станции МЦД и метро «Щукинская», крупные медицинские и образовательные учреждения, офисные центры и жилые комплексы — всё это обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик.

• Высота потолков — 3 метра
• Электрическая мощность — 130 кВт
• Коммуникации — центральные
• Наземная парковка на +5 м/м

Здание имеет кабинетную планировку и идеально подходит для размещения клиники, медицинского центра, офиса крупной компании или учебного учреждения.

В аренду предлагается отдельно стоящее нежилое здание вблизи кластера «Южный порт»* — одного из крупнейших проектов реновации промышленных территорий Москвы.

Объект обладает отличной транспортной доступностью: 7 минут до МСД и 9 минут до станции МЦД «Перерва», что обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов.

Характеристики:

• Канализация: есть
• Водоснабжение: скважина
• Электроснабжение: договор с МЭС (мощность 200 кВт)
• Отопление: электробойлер

Здание идеально подходит для размещения склада или автосервиса.

*Территория «Южного порта» площадью 449 га находится в стадии активного развития. Здесь планируется строительство 7,4 млн м² современной недвижимости. Девелоперы проекта — Level Group иForma.

Объект расположен в СЗАО — районе с высоким инвестиционным потенциалом и отличной транспортной доступностью.

Всего 10 минут до МКАД и 22 минуты до ТТК — быстрая связь с ключевыми магистралями столицы.

В шаговой доступности две станции метро — «Сходненская» (22 минуты пешком) и «Тушинская» (30 минут), что обеспечивает удобный доступ как сотрудникам, так и клиентам.

Район активно развивается: рядом реализуется масштабный проект LEVEL Group — жилые кварталы, бизнес-центр и склады формата Light Industrial. Это создаёт стабильный трафик, рост деловой активности и повышает стоимость недвижимости в локации.

Отличный вариант для инвестиций или размещения собственного бизнеса в перспективном и быстрорастущем районе Москвы.

В продажу предлагается отдельно стоящее административное здание, в пешей доступности от ст. м. «Бауманская» (ЦАО).

• Кадастровый номер з/у: 77:01:0003011:3360
• Кадастровый номер здания: 77:01:0003011:3380

Коммуникации: централизованные электричество, вода и отопление.

Неоспоримое преимущество объекта — его расположение: здание находится на первой линии дороги, всего в нескольких минутах от учебных корпусов ведущих вузов и остановок общественного транспорта.

Первый этаж здания идеально подходит под ресторан, кафе или продуктовый магазин: большое количество окон, высокий пешеходный трафик и удобный вход с улицы обеспечат вашему бизнесу постоянный поток клиентов и узнаваемость. На прилегающей территории возможно обустройство летней террасы.

Общая площадь з/у — 657 м².

Второй и третий этажи отлично подходят для современных офисов и коворкингов, создавая комфортную рабочую среду для компаний любого формата.

В аренду предлагается помещение в торговом центре, расположенном в престижном, густонаселённом районе Западного административного округа. Транспортная и пешеходная доступность — отличная: рядом остановки общественного транспорта, предусмотрена бесплатная парковка.

Помещения в аренду:

• 26 м² (90 000 ₽ в мес.) — 2-й этаж, напротив входной группы ТЦ, зона максимальной видимости. Допускается установка стеклянных перегородок, размещение логотипа и рекламы на фасаде
• 14 м² (85 000 ₽ в мес.) — помещение на 1-м этаже, часть площади (около 1/5) находится под лестничным пролетом
• 6 м² (60 000 ₽ в мес.) — у входной группы, расположение обеспечивает стабильный трафик и высокую заметность для арендатора

Ключевые преимущества:

• Заселенность ТЦ — 95 %, преимущественно сетевые арендаторы
• Средний пешеходный трафик — 1 523 чел./час
• Плотность населения — 8 000 домохозяйств в радиусе 10 минут пешком

Расположение в сформировавшейся торговой среде и высокая проходимость делают объект идеальным выбором для барбершопов, фотоателье, багетных мастерских, пунктов выдачи заказов, копировальных центров, маникюрных салонов, а также магазинов табака, кофе и цветов.

Объект расположен в СЗАО — районе с удобной транспортной доступностью и активным развитием инфраструктуры.

Всего 10 минут до МКАД и 22 минуты до ТТК — удобный выезд на основные магистрали города.

Рядом — две станции метро: «Сходненская» (22 минуты пешком) и «Тушинская» (30 минут), что обеспечивает комфортный доступ для сотрудников и клиентов.

Вокруг здания развивается новый квартал LEVEL: жилые дома, бизнес-центр и склады формата Light Industrial.

Это создаёт постоянный пешеходный и деловой трафик, идеально подходящий для размещения офиса, шоурума, сервисного центра, кафе или торгового пространства.

Отличная возможность арендовать помещение в растущем и перспективном районе Москвы, где ваш бизнес будет заметен и востребован.

Обновлённый торговый комплекс районного формата, расположенный в одном из самых густонаселённых жилых массивов на севере Москвы.

Ключевые преимущества для арендатора:

• Витражные фасады — высокая визуальная открытость и узнаваемость бренда
• Отдельные входы — удобный доступ и равномерное распределение потока покупателей
• Потолки 3,5 метра — оптимальная высота для эффективной организации торгового пространства
• 80 метров до остановки общественного транспорта — гарантированный стабильный пеший трафик

Площади можно объединять или, наоборот, уменьшать — гибкая конфигурация под любой формат арендатора.

В аренду предлагается имущественный комплекс, состоящий из 20 объектов недвижимости, расположенных на двух примыкающих земельных участках.

На участках расположены ЖД-пути (в собственности, подлежат восстановлению). 

Благодаря расположению вблизи водоема (р. Москва), есть возможность организации причальной стенки для логистики судоходного транспорта.

• Кадастровый номер з/у (40 741 м²) — 50:52:0000000:18603
• Кадастровый номер з/у (27 422 м²) — 50:52:0020223:186

Предлагаемая площадь в аренду — от 140 м².

Объект идеально подходит для размещения контейнерных площадок, автопарка, автостоянок (включая для большегрузов), складов, хранения, производства и пр.

Коммуникации:

• Водоснабжение — септик, скважина
• Электричество — 250 кВт (возможно увеличение без ограничений по кВт)

Ставка аренды (за м²/мес.) — от 300 ₽ (здание); от 150 ₽ (з/у).

Участок расположен в Санкт-Петербурге, Невском районе, непосредственно у проспекта Обуховской Обороны который переходит в Невский проспект.

• Кадастровый номер з/у — 78:12:0007021:24

Предлагаемая площадь в аренду — от 50 м².

В аренду предлагается имущественный комплекс, состоящий из 54 объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, площадью 148 412 м².

Актив идеально подходит под размещение логистического, складского комплекса, производства любого типа.

• Площадь помещений в аренду — от 70 м²
• Земельный участок — от 100 м²

На территории расположены ЖД-путь и ЖД-тупики.

Здания идеально подходят под хранение, размещение офисов, складирование и ин.

Коммуникации: 

• Водоснабжение — скважина
• Электричество — 2,3 МВт

В аренду предлагается земельный участок с отдельно стоящим зданием в густонаселенном районе Москвы. Объект отличается отличной транспортной доступностью: в непосредственной близости расположены станция МЦК «Коптево», Ленинградское шоссе и Северо-Восточная хорда (СВХ).

• Кадастровый номер участка — 77:09:0003012:33
• Кадастровый номер здания — 77:09:0003012:1025

Общая площадь здания — 94,5 м².

Коммуникации:

• Электроснабжение — подключено

Благодаря расположению в районе с активной застройкой по программе реновации, отдельно стоящее здание идеально подойдет под торговлю, склад, автосервис, сервисный центр или иной вид деятельности. Земельный участок может быть использован под организацию парковки или размещение легковозводимых конструкций.

Земельный участок в Восточном административном округе города Москвы вблизи станций метро и МЦК. 

На территории расположены строения, общей площадью 4 352 м². 

Предлагаемая площадь в аренду — от 74 м².

Коммуникации: 

• Электричество — 451 кВт (увеличение возможно до неограниченного количества кВт)
• Водоснабжение, теплоснабжение — не подключено

За счет своего расположение объект идеально подойдет под логистический/складской комплекс. 

• Кадастровый номер з/у — 77:03:0002007:60

Дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные платежи.

Местоположение: 

• Первая линия крупной магистрали в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга
• До КАД — 2 км

Состав комплекса: 

• 12 объектов недвижимого имущества, общей площадью 17 225 м²

Предлагаемая площадь в аренду — от 50 м².

Земельные участки (аренда на 49 лет): 

• 78:11:0005601:3 (S = 2 435 м²)
• 78:11:0005601:1096 (S = 36 916 м²)

Основные ВРИ, предусмотренные ПЗЗ: склады, деловое управление (офисы), общежития, магазины, рынки, промышленность (лёгкая, пищевая, фармацевтическая, строительная).

Технические характеристики:

• Электричество — своя трансформаторная подстанция, 540 кВт (возможно увеличение на любое кол-во кВт)
• Водоснабжение и водоотведение — есть, гарантированный объем подачи холодной воды — 61,79 м³/сутки

В продаже имущественный комплекс, состоящий из 54 объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, площадью 148 412 м².

Ранее располагался завод ЖБИ.

Актив подходит под размещение логистического, складского комплекса, производства и пр.

На территории расположены ЖД-пути, что упрощает погрузочно-разгрузочные работы, хранение грузов и экономит время на доставке грузов со склада на жд станцию (и наоборот).

ГПЗУ — получен.

Коммуникации:

• Водоснабжение — скважина
• Электричество — ТУ на 2 300 кВт (недействителен)

Межевание от 1 Га под запрос.

В продажу предлагается земельный участок с отдельно стоящим зданием в густонаселенном районе Москвы. Объект отличается отличной транспортной доступностью: в непосредственной близости расположены станция МЦК «Коптево», Ленинградское шоссе и Северо-Восточная хорда (СВХ).

• Кадастровый номер участка — 77:09:0003012:33
• Кадастровый номер здания — 77:09:0003012:1025

Коммуникации:

• Электроснабжение — подключено

Благодаря расположению в районе с активной застройкой по программе реновации, отдельно стоящее здание идеально подойдет под торговлю, склад, автосервис, сервисный центр или иной вид деятельности. Земельный участок может быть использован под организацию парковки или размещение легковозводимых конструкций.

Земельный участок в Южном административном округе города Москвы вблизи станции метро «Аннино».

На земельном участке расположены офисно-складские здания, общей площадью 1 000 м².

Комплекс сдан в аренду, текущий МАП — 1 421 250 ₽ (краткосрочные договоры).

Участок подходит под виды деятельности: строительство многоэтажного ЖК, бизнес-центра, общественно-делового здания и т.п.

ТЭП — отсутствуют.

Коммуникации:

• Электричество — 150 кВт (увеличение возможно до неограниченного количества кВт);

• Водоснабжение — по границе;

• Теплоснабжение — по границе.

Местоположение: 

• Первая линия крупной магистрали в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга
• До КАД — 2 км

Состав комплекса: 

• 12 объектов недвижимого имущества, общей площадью 17 225 м²

Земельные участки (аренда на 49 лет): 

• 78:11:0005601:3 (S = 2 435 м²)
• 78:11:0005601:1096 (S = 36 916 м²)

Основные ВРИ, предусмотренные ПЗЗ: склады, деловое управление (офисы), общежития, магазины, рынки, промышленность (лёгкая, пищевая, фармацевтическая, строительная).

Межевание ЗУ под каждый лот к сделке. 

Схема сделки: приобретение 100% долей SPV.

Совокупный МАП — не менее 12 000 000 ₽.

Возможна продажа как отдельных этажей и зданий, так и земельных участков различной площади.

Местоположение:

• 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе

Состав комплекса:

• 9 объектов недвижимого имущества, общей площадью 3 927,9 м²

Земельный участок:

• Площадь: 63 722 м²
• КН: 50:09:0020718:601
• Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов

ВРИ: Для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов.

К продаже предлагается комплекс нежилых зданий и сооружений вблизи Минского шоссе и железнодорожной станции «Внуково».

Состав актива:

• Нежилое здание (77,8 м²); КН — 77:00:0000000:69205
• Площадка для складирования железобетона (7 029,7 м²); КН — 77:00:0000000:69206
• Выгрузочный тупик (189 м²); КН — 77:00:0000000:69207

Земельный участок находится в долгосрочной аренде.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование (ВРИ): объекты размещения складских предприятий (1.2.9).

Схема сделки — ДКПН или ДКПД (100% в SPV).

В продажу предлагается имущественный комплекс, расположенный в стратегически выгодной локации — в непосредственной близости от ж/ст, трассы «Скандинавия» и Ленинградского шоссе.

• Общая площадь зданий — 2 112,5 м²
• Общая площадь открытых складов — 7 000 м²

Объект уже частично генерирует арендный доход: в аренду сданы 250 м² в одинарном ангаре и 190 м² административного здания.

При 100% заполняемости прогнозируемый МАП объекта составляет не менее 1 200 000 ₽.

Объект обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями: электроснабжение (450 кВт), выполнена ливневая канализация.

• Год постройки — 2008 год
• Высота потолка в коньке — 6 метров
• Площадка вымощена усиленной плиткой для хранения контейнеров в 4 этажа

В продаже объект незавершенного строительства с правом аренды на земельный участок (49 лет).

Участок расположен в Санкт-Петербурге, в Невском районе, непосредственно у проспекта Обуховской Обороны, который переходит в Невский проспект. 

ГПЗУ — получен. 

Возможное использование участка — объекты спортивного назначения (теннисные корты, ледовая арена и пр.), дополнительно возможно построить комплекс апартаментов, развлекательный центр, ресторанный комплекс. 

Коммуникации: 

• Электричество — центральное, 64 кВт (возможно увеличение без ограничений)

Кадастровый номер з/у — 78:12:0007021:24.

В связи с планируемыми изменениями в ПЗЗ г. Санкт-Петербург к осени 2025 года, на участке планируется смена ВРИ на виды: 4.4. (магазины) и 4.7. (гостиничное обслуживание).

В продаже имущественный комплекс, состоящий из 20 объектов недвижимости, расположенных на двух примыкающих земельных участках. 

На участках расположены ЖД-пути (в собственности, подлежат восстановлению). Основная ветка принадлежит ППЖТ. Благодаря расположению вблизи водоема (р. Москва), есть возможность организации причальной стенки для логистики судоходного транспорта.

Имущественный комплекс сдан в аренду, текущий МАП — 3 561 850 ₽, потенциальный МАП — не менее 11 000 000 ₽.

На прилегающей территории расположены международный аэропорт с пассажирским и грузовым терминалами (300 метров от участка), Экспериментальный машиностроительный завод им. В. М. Мясищева, городские очистные сооружения, полигон ТБО. 

Коммуникации: 

• Водоснабжение — септик, скважина
• Электричество — 250 кВт (возможно увеличение без ограничений по кВт)

Схема сделки — ДКП долей (SPV).

Разрешенное использование (ВРИ) — для размещения складских помещений.

Предлагаем к приобретению комплекс объектов недвижимости (12 КН), расположенных на земельных участках с возможностью оформления аренды или выкупа земли.

• КН: 50:29:0010301:416 — 6 200 м²
• КН: 50:29:0010301:416 — 6 622 м²
• КН: 50:29:0010302:24 — 10 279 м²
• КН: 50:29:0010302:23 — 38 900 м²

Характеристики:

• Электричество: на участках
• Возможность газификации, канализации: есть
• На двух участках имеется ЖД-путь

Участки подходят для размещения складов и логистических комплексов, промышленных объектов и производств, а также для организации ДНП (50:29:0010301:416).

Возможна продажа четырех участков по отдельности.

Продажа объектов недвижимости на земельном участке в долгосрочной аренде.

Общая площадь всех капитальных строений и сооружений на земельном участке 1 575,4 м².

Объекты расположены в ближайшей доступности от социальной инфраструктуры и остановок общественного транспорта.

Имущественный комплекс сдан в аренду.

Участок подходит под текущее использование (складские/офисные/административные здания) или же под жилую застройку (ВРИ: для многоэтажной застройки).

ГПЗУ — не получен.

Коммуникации:

• Электричество — центральное, 50 кВт (увеличение возможно до неограниченного количества кВт)
• Вода, тепло — центральные (без оформленных договоров)

К продаже предлагается имущественный комплекс в районе Перово, в непосредственной близости от шоссе Энтузиастов.

В состав входят три нежилых здания общей площадью 1 812,3 м². Земельный участок расположен в зоне фактического использования и не включён в территорию КРТ.

Московские власти утвердили часть проекта реорганизации прилегающей территории: в рамках развития района планируется строительство свыше 500 000 м² жилья.

Сейчас на площади около 200 гектаров вокруг участка размещены преимущественно склады, однако в ближайшие годы территория будет преобразована в современные жилые кварталы, рассчитанные на проживание свыше 17,6 тыс. человек.

Коммуникации:

• Получены ТУ на 150 кВт (возможно увеличение)
• Водоснабжение и теплоснабжение — на участке

Потенциальный МАП — не менее 2 500 000 ₽.

Земельный участок в Восточном административном округе города Москвы вблизи станций метро и МЦК. На территории расположены строения, общей площадью 4 352 м².

Комплекс сдан в аренду, текущий МАП — 962 295 ₽.

Возможное использование — логистическо-складской комплекс.

Предварительно одобрены ТЭП:

• Суммарная поэтажная площадь строений — 50 000 м²
• Процентное соотношение: 33% (производственные пом.), 49% (складские пом.), 18% (проч.)

Коммуникации:

• Электричество — 451 кВт (увеличение возможно до неограниченного количества кВт)
• Водоснабжение, теплоснабжение — по границе

Предлагаем к продаже коммерческое помещение площадью 921 м² в городе Ступино.

Преимущества локации:

• Первая линия проспекта Победы — главная транспортная магистраль города
• Рядом — густонаселённый жилой массив, обеспечивающий высокий пешеходный и автомобильный трафик
• Удобная транспортная доступность, асфальтированная благоустроенная территория
• Просторная парковка на 50+ машиномест

Характеристики объекта:

• Свободная планировка, легко адаптируемая под арендаторов разного профиля
• Подведены все центральные коммуникации
• Зона разгрузки и подъемник
• Электрическая мощность — 100 кВт, подходит под любые виды бизнеса

Инвестиционная привлекательность:

• Потенциальный МАП — от 550 000 ₽
• Высокий спрос на коммерческие площади в районе с плотной жилой застройкой
• Оптимальный формат для арендаторов из сфер торговли, услуг, медицины и общественного питания

В продаже отдельно стоящее здание в коттеджном поселке «Поречье».

Объект расположен в трех минутах езды от ЦКАД, удобная транспортная развязка.

• Кадастровый номер здания — 50:49:0010301:2016
• Кадастровый з/у — 50:49:0010301:1884

Общая площадь з/у — 3 175 м².

Возможность выделения дополнительного земельного участка в аренду (1-3 Га)

• Отопление — газ
• Эл. мощность — 80 кВт (возможность увеличения)
• Водоснабжение — скважина

Конфигурация здания идеально подходит для ресторанного комплекса, медицинской клиники, частной резиденции, SPA-отеля или любого другого вида деятельности.

Торговое помещение с якорным арендатором, расположенное в непосредственной близости с ЖК «Мой адрес Север», где расположено 3 827 квартир.

Супермаркет «Верный» успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме.

Ежедневный товарооборот составляет не менее 450 000 ₽.

• Высота потолков — 4 метра
• Электрическая мощность — 119 кВт
• Коммуникации — центральные
• Наземная парковка на +15 м/м

Здание находится в непосредственной близости от станции МЦД «Долгопрудная».

К продаже предлагается готовый арендный бизнес с земельным участком в собственности — редкий инвестиционный продукт в самом сердце столицы.

Арендатор: OZON (даркстор), договор на 10 лет с ежегодной индексацией — стабильный денежный поток без простоев.

Объект: капитальный ремонт, фасад после реновации, свободная планировка, центральные коммуникации.

Стратегическое расположение: прямой доступ к Садовому кольцу и Павелецкому вокзалу — ключевой фактор для логистики даркстора.

Окружение: густонаселённый жилой массив и деловая активность — высокая потребительская база и низкий риск вакантности.

• МАП: 2 500 000 ₽
• Доходность: 10,5% годовых
• Собственность: здание + земля (643 м²)
• Кадастровый номер здания — 77:01:0006018:2328
• Кадастровый номер з/у — 77:01:0006018:2331

Схема сделки — приобретение 100% долей ООО или ДКПН.

В продаже объект, расположенный в 5 минутах от станции метро и МЦД «Бульвар Рокоссовского».

Ключевые преимущества:

• Густонаселенный жилой массив
• Высокий пешеходный трафик
• Парковка наземная на +15 м/м
• 2 отдельных входа
• Высота потолка — 3,2 метра

Арендатор:

• Даркстор «Самокат»
• Ежегодная индексация — 6%, безусловная
• Срок ДА — 10 лет

Более 400 отзывов, статус «Хорошее место 2025» по версии Яндекса, 25+ заведений в Москве и области, и стабильная работа на локации с 2019 года — всё это о нашем арендаторе «МСК Lounge», расположенном по адресу Ярославское ш., д. 111.

Первая линия Ярославского шоссе — отличная видимость, высокий автомобильный трафик и максимальная экспозиция.

Сеть «МСК Lounge» успешно работает с 2014 года, зарекомендовав себя как устойчивая и развивающаяся компания. Более 10 000 гостей ежедневно подтверждают востребованность и устойчивость бренда.

Условия договора:

• Срок — 11 месяцев с автоматической пролонгацией
• Индексация — 8,5% с 2025 года

Схема сделки — ДКПН.

Торговое помещение находится в отдельно стоящем здании, в 30 метрах от станции метро Царицыно, в густонаселенном жилом массиве.

Помещение выделено в отдельный кадастровый номер.

Якорными арендаторами являются «Вкусно и Точка» и супермаркет «Пятерочка».

Арендаторы:

• «У Палыча»
• «Столото»
• Вендинг

Ключевые преимущества:

• Ежедневное посещение более 2 000 человек
• Наземная парковка на +15 м/м

Отдельно стоящее здание с готовым арендными бизнесом с якорным арендатором «Пятерочка». Здание расположено в густонаселенном районе, с активным пешеходным и автомобильным трафиками.

• Наземная парковка на +20 м/м
• Население района Люблино насчитывает более 180 000 человек
• Официальное открытие магазина состоялось 13 декабря 2024 года

Кадастровый номер здания — 77:04:0004015:1063.

Кадастровый номер участка — 77:04:0004015:76.

Срок договора аренды с супермаркетом «Пятерочка» в 2024 году заключен на 10 лет.

Земельный участок находится в собственности.

Продажа отдельно стоящего здания в окружении 6 новых ЖК.

Объект полностью заселен арендаторами с долгосрочными договорами аренды (10-15 лет).

• Высокий пешеходный трафик — 1 523 человека в час
• Высокая плотность населения — 8 000 домохозяйств в 10 минутах пешком
• Высокие доходы населения — 249 186 ₽ в месяц в 5 минутах пешком

Кадастровый номер — 77:07:0005010:1844.

Земельный участок — 3 200 м2 (аренда на 49 лет).

ВРИ — магазины (4.4.).

Схема сделки — ДКПН или ДКПД (100% в SPV).

Арендаторы:

• Даркстор «Самокат», МАП — 2 650 000 ₽
• Даркстор «Озон», МАП — 1 164 000 ₽
• Даркстор «Азбука Вкуса», МАП — 945 000 ₽
• Даркстор «Я. Лавка», МАП — 917 280 ₽
• Кафе-столовая «НУТ», МАП — 1 262 362 ₽
• ПВЗ, постаматы, МАП — 28 050 ₽

Продажа лотов в торговом центре, расположенном на первой линии дороги, что обеспечивает хорошую видимость и дополнительный поток посетителей.

Общая проходимость торгового центра более 5 000 человек в день.

• Высота потолков — 3 метра
• Электрическая мощность — в зависимости от лота, не менее 10 кВт
• Коммуникации — центральные
• Наземная парковка на +40 м/м

Каждое помещение выделено в отдельный кадастр.

Скидка при приобретении от 2-х блоков — 7%.

Схема сделки — ДКПН.

Обновленный торговый комплекс районного масштаба. Расположен в густонаселенном жилом массиве на севере Москвы.

• Витражное остекление, отдельные входы
• Высота потолков — 3,5 метра
• Электроэнергия — 450 кВт
• Каждое помещение выделено в отдельный кадастр

Общая площадь здания — 1 160,8 м².

Есть возможность приобретения здания целиком.

Общая площадь з/у: 1 200 м² (аренда на 49 лет).

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости.

НДС — не предусмотрен.

Лоты:

• Лот №1 (460 м²) — супермаркет «Магнит». МАП — 6% от ТО, не менее 1 979 100 ₽. Стоимость — 240 000 000 ₽.
• Лот №2 (596,8 м²) — кафе узбекской кухни «Маргилан», МАП — 2 050 427 ₽. Стоимость — 210 000 000 ₽.
• Лот №3 (10 м²) — сетевая скупка золота «AURUM». МАП — 160 500 ₽. Стоимость — 20 000 000 ₽.
• Лот №4 (30 м²) — точка общепита «Хочу шаурму». МАП — 450 000 ₽. Стоимость — 40 000 000 ₽.
• Лот №5 (22,2 м²) — помещение свободного назначения. Потенциальный МАП — 350 000 ₽. Стоимость — 35 000 000 ₽

Общий МАП — 4 928 600 ₽. Цена за все лоты — 534 000 000 ₽.

Помещение свободного назначения в ТЦ «КБО» на -1 этаже.

Здание расположено на первой линии проспекта Победы, вблизи плотного жилого массива.

Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность.

Территория асфальтирована, благоустроена.

Парковка на прилегающей к зданию территории на +50 м/м.

• Удобная зона разгрузки, подъемник, неограниченное количество кВт
• Свободная планировка
• Пoлы — кеpaмичеcкая плитка, двери — пластиковые
• Подведены все центральные коммуникации

Дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные платежи.

В аренду предлагаются помещения в торговом центре, расположенном на первой линии дороги. На территории есть парковка – наземная на 50 мест, подходит для грузовых авто.

Характеристики:

• Мощность — по запросу
• Высота потолков — от 2,8 метра
• Подведены центральные коммуникации
• Каждое помещение имеет отдельный вход

Помещения подходят под любой вид деятельности (торговля, склад, офис, ПСН и пр.).

Дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные платежи.

Удобная локация и подъезды, рядом ж/ст, трасса Скандинавия и Ленинградское шоссе.

Подведены все необходимые коммуникации.

Предлагаемая площадь в аренду — 2 112 м².

• Год постройки — 2008 год
• Высота потолка в коньке — 6 метров
• Электроснабжение — 450кВт
• Площадка вымощена усиленной плиткой для хранения контейнеров в 4 этажа
• Площадь открытых складов — 7 000 м²
• Выполнена ливневая канализация

Кадастровый номер з/у — 47:01:0115001:263.

ВРИ: для размещения административных зданий, под производственную базу.

В аренду предлагаются объекты недвижимости и земельный участок под склады.

Объект расположен в ближайшей доступности от социальной инфраструктуры и остановок общественного транспорта.

Общая площадь всех капитальных строений и сооружений на земельном участке 1 575,4 м².

Коммуникации:

• Электричество – центральное, 50 кВт (увеличение возможно до неограниченного количества кВт)
• Вода, тепло – центральные (без оформленных договоров)

Ставка аренды (за м²/мес.) — 400 ₽ (склад); 150 ₽ (з/у).

В аренду предлагается отдельно стоящее здание в коттеджном поселке «Поречье».

Объект расположен в трех минутах езды от ЦКАД, удобная транспортная развязка.

• Отопление — газ
• Эл. мощность — 80 кВт (возможность увеличения)
• Водоснабжение — скважина

Конфигурация здания идеально подходит для ресторанного комплекса, медицинской̆ клиники, частной резиденции, SPA-отеля или любого другого вида деятельности.

Есть возможность арендовать блок от 400 м² или этаж.

Общая площадь з/у — 3 175 м². Общая площадь здания — 1 632 м².