Продажа торгового центра с супермаркетом «Перекрёсток» в Химках

Описание объекта

Торговый центр с сетевыми арендаторами в крупном жилом массиве города Химки Московской области. Якорный арендатор - федеральная торговая сеть «Перекрёсток». Активный пешеходный и автомобильный трафик.
Собственная парковка площадью 2 200 кв.м. Подведены все центральные коммуникации, отопление от собственной газовой котельной.

Общая площадь: 3510,9 кв.м.
Первый этаж: 2 493,9 кв.м.
Второй этаж: 1 017 кв.м.

Арендаторы 1-го этажа (МАП: 3 440 600 руб.):

  • «Перекрёсток» (1 519,2 кв.м.), МАП: 1 850 000 руб.,
  • Торговая галерея из 18 блоков, в том числе: кофейня, салон связи, салон красоты, аптека, интернет-магазин, оптика, цветочный магазин и др., МАП: 1 590 600 руб.

Арендатор 2-го этажа:

  • Торговая галерея из 3 блоков (984,5 кв.м.), МАП: 1 082 950 руб.

Срок реализации концепции: июль 2021 года.

Совокупный МАП: 4 523 550 руб.
Совокупный ГАП: 54 282 600 руб.
Окупаемость: 7 лет.
Доходность: 14%

Есть возможность приобретения по блокам — стоимость от 3 000 000 руб. Все подробности у наших специалистов отдела продаж и в телеграмм-канале.

  • 424 320 000 ₽
    Рассрочка и кредит
  • Московская область, город Химки, Транспортный проезд., с9
  • Торговый центр
  • Типовой ремонт
  • 200 кВт
  • Отдельный
  • 3510,9 кв.м
  • 8 лет
  • 12.50 %
Скачать презентацию

Объект на карте

Получите индивидуальное предложение

Ответьте на несколько простых вопросов, и мы отправим вам индивидуальное предложение в течении 1 часа

Для повышения удобства работы с сайтом ИФГ Агастон использует файлы cookie. В cookie содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Подробнее.
Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.


OK