М.О., Красногорск, мкр. №15 (Павшино)

Описание объекта

В данном предложении сформировано 2 варианта инвестирования:

Продажа проекта в текущем состоянии, без строительного подряда.
• Предоставление ПДА с якорным арендатором.
• ВРИ для осуществления деятельности ТЦ.
Земельный участок (собственность):
Площадь: 3 803 кв.м.
Кадастровый номер: 50:11:0010416:568
Кадастровая стоимость: 37 946 562,18 руб.
Объект окружён плотной жилой застройкой, с одной
стороны граничит с ЖК "АРТ" (3668 квартир), с другой ЖК
"Мыс Первый" (~1100 квартир).
Выделенная электрическая мощность: 200 кВт.
Подведены все центральные коммуникации.
Собственность - ЮЛ (УСН)
Стоимость проекта: 100 000 000руб.

Строительство и ввод в эксплуатацию торгового центра - отдельно
стоящее здание заполненное арендаторами.

• Этажность - одноэтажное.
• Общая площадь - 1 500 кв.м.

Арендаторы:
Арендатор 1 - федеральная торговая сеть «Пятёрочка» (800 кв.м.)
МАП – 1 600 000 руб.
Арендаторы 2 (275 кв.м.) - 1 000 руб./кв.м. МАП - 275 000 руб.
Арендаторы 3 (44 кв.м.) - 1 500 руб./кв.м. МАП - 66 000 руб.
Арендаторы 4 (25 кв.м.) - 1 500 руб./кв.м. МАП - 37 500 руб.
Арендаторы 5 (85 кв.м.) - 1 250 руб./кв.м. МАП - 106 250 руб.
Арендаторы 6 (32 кв.м.) - 1 500 руб./кв.м. МАП - 48 000 руб.
Арендаторы 7 (104 кв.м.) - 1 000 руб./кв.м. МАП - 104 000 руб.
Арендаторы 8 (35 кв.м.) - 1 500 руб./кв.м. МАП - 52 500 руб.

Совокупный планируемый МАП объекта: 2 289 250 руб.
ГАП объекта - 27 471 000 руб.
Окупаемость - 6 лет
Доходность - 16,6 %
Срок реализации проекта: 9 месяцев.Стоимость проекта: 164 826 000руб.

  • 164 826 000 ₽
    Рассрочка и кредит
  • М.О., Красногорск, мкр. №15 (Павшино)
  • Инвестиционный проект: Торговый Центр
  • 200 кВт
  • 1500 кв.м
  • 16.00 %
  • Объект под задатком
Скачать презентацию

Объект на карте

Получите индивидуальное предложение

Ответьте на несколько простых вопросов, и мы отправим вам индивидуальное предложение в течении 1 часа

Для повышения удобства работы с сайтом ИФГ Агастон использует файлы cookie. В cookie содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Подробнее.
Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.


OK