Продажа здания с супермаркетом «Пятёрочка» на севере Москвы

Описание объекта

Продажа готового арендного бизнеса – отдельно стоящее здание заполненное арендаторами – федеральная торговая сеть «Пятерочка».
Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное в спальном районе, в окружении жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка.

Общая площадь: 866,3 кв.м.
Кадастровый номер: 77:09:0001031:1372

Действующие арендаторы:
Арендатор 1 – федеральная сеть супермаркетов «Пятерочка» (634 кв.м.)
• МАП – 3,9%, но не менее 760 000 руб. включая НДС (при переходе на УСН сумма фиксированной части АП не уменьшается)
Арендатор 2 – разливное пиво (27,3 кв.м.) долгосрочный договор аренды до сентября 2023 г.
• МАП – 51 870 руб.
Арендатор 3 – «Дежурная аптека» (64,5 кв.м.)
• МАП – 135 000 руб.
Арендатор 4 – (Б1 - 94,5 кв.м. – второй этаж)
• Планируемый МАП – 103 130 руб.

Совокупный МАП объекта – 1 050 000 руб.
Совокупный ГАП объекта – 12 600 000 руб.
Срок окупаемости – 7,38 лет (без учёта индексаций и % от ТО).
Доходность – 13.6%

НДС в стоимость продажи включён. 

  • 93 000 000 ₽
    Рассрочка и кредит
  • Москва, проезд Черепановых, дом 17А
  • Street Retail
  • Типовой
  • 149 кВт
  • Отдельный с улицы
  • 866,3 кв.м
  • 7,38 лет
  • 13.60 %
Скачать презентацию

Объект на карте

Получите индивидуальное предложение

Ответьте на несколько простых вопросов, и мы отправим вам индивидуальное предложение в течении 1 часа

Для повышения удобства работы с сайтом ИФГ Агастон использует файлы cookie. В cookie содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Подробнее.
Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.


OK