CRE: Agastone продала БЦ на Пришвина

ИФГ Agastone завершила сделку по продаже бизнес-центра площадью 18 тыс. кв. метров на северо-востоке Москвы

Инвестиционно-финансовая группа Agastone завершила сделку по продаже бизнес-центра площадью 18 тыс. кв. м в СВАО Москвы. Комплекс, состоящий из трех корпусов от 5 до 8 этажей, расположен в районе Бибирево на улице Пришвина д. 8. Бизнес-центр был построен в 2007 г. и относится к классу B+, располагает собственной подземной и наземной парковкой. Сейчас на объекте арендовано более 60% площадей. В основном это представители малого и среднего бизнеса. Покупателем актива выступило ООО «Лизинговая компания «РС Лизинг». Срок реализации объекта от первого показа до заключения договора составил 2 месяца. Бизнес-центр «Пришвина 8» является деловой доминантой района: в округе нет других комплексов сопоставимого размера и качества.

Управляющий партнер ИФГ Agastone Денис Савельев: «Данная сделка полностью соответствует нашей бизнес-стратегии. Мы приобрели недооцененный объект с долгами и  неэффективным использованием площадей. На тот момент было сдано в аренду не более 30% площади при средней арендной ставке в 1200 руб. за квадратный метр.  Сейчас, на момент продажи, это современный офисный центр со всей необходимой инфраструктурой и надежными арендаторами. На рынке наблюдается дефицит качественных площадей для МСП, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца, поэтому у бизнес-центра большой потенциал. Мы прогнозируем, что тенденция смещения деловой активности из центра города в сторону окраин продолжится в ближайшие годы, и спрос на подобные объекты будет высоким».

Источник - CRE

26.02.2021

Получите индивидуальное предложение

Ответьте на несколько простых вопросов, и мы отправим вам индивидуальное предложение в течении 1 часа

Для повышения удобства работы с сайтом ИФГ Агастон использует файлы cookie. В cookie содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Подробнее.
Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.


OK