Офисы
  • Москва, 125009,
    Калашный переулок 12с2
  • Санкт-Петербург, 191036,
    Суворовский пр., дом 10/16
Агастон — инвестиции свободного полета
9,5 лет Окупаемость
10,52 % Доходность
1 108 м² Площадь
128 400 000 ₽ Цена
Предлагается на продажу торговый комплекс в современном элитном загородном поселке «Барвиха Клаб».
Объект находится в окружении большого количества коттеджных поселков таких как «Барвиха Клаб» (110 таунхаусов) и «Барвиха -2» (120 таунхаусов) с высокой проходимостью и постоянным автомобильным трафиком всего в 7 километрах от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе.
Якорный арендатор торгового комплекса - супермаркет «Магнолия».

Технические характеристики:
Год постройки: 2007г.
В торговом комплексе два этажа, а также летняя веранда.
Общая площадь: 1 108 м2 (подвал: 206 м2, 1 этаж: 506,2 м2, 2 этаж: 395,5 м2);
Площадь ЗУ (в аренде) – 800 м2;
Кадастровый номер: 50:20:001310:1223;
Выделенная электрическая мощность 119 кВт;
Подведены все центральные коммуникации;
Удобный подъезд, имеется парковка.

Финансовые показатели:
Супермаркет «Магнолия» (469,5 кв. м). МАП – 7% от ТО, но не менее 700 000 руб. (без учета НДС)*
Дополнительные арендаторы:
Цветы (46,6 м2) – МАП 69 900 руб;
Кафе «Мангал» (184,4 м2) – МАП 276 600 руб;
Помещение №3 (52 м2) – предполагаемый МАП 80 000 руб.
Общий МАП - 1 126 500 руб.
Срок окупаемости – 9,5 лет.
Доходность – 10,52%

*При переходе на общую систему налогообложения, сумма минимального размера постоянной арендной платы подлежит увеличению на сумму НДС.
* Информация не является публичной офертой и может подлежать пересмотру
Мы ценим ваше время, поэтому готовы сформировать индивидуальное предложение и выслать его вам в течение часа, нужно только ответить на несколько вопросов.
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами в течение 30 минут
Фамилия и имя
E-mail
Телефон

Нажимая на кнопку "отправить" даю свое согласие на обработку персональных данных
Отправить