Офисы
  • Москва, 125009,
    Нижний Кисловский пер., дом 6с2
  • Санкт-Петербург, 191036,
    Суворовский пр., дом 10/16
Агастон — инвестиции свободного полета
1 год Срок реализации
70 млн. ₽ Сумма инвестиций
255 млн. ₽ Прогнозная цена продажи
2 133 м² Площадь
60 млн. ₽ Цена
Предлагаем к реализации инвестиционный проект, включающий в себя выкуп права аренды земельного участка и последующее строительство отдельно стоящего здания с якорным арендатором — сетевым продуктовым супермаркетом.

Земельный участок удачно расположен на 1-ой линии Изюмской улицы, в окружении густонаселенного жилого массива. До ж/ст. "Бутово" - 500 м., до ст. м. "Скобелевская" - 600 м.

ГПЗУ – суммарная поэтажная площадь объекта до 3 284 кв.м.
Земельный участок – 2 133 кв.м.
Коммуникации – все, включая газ - расположены в границах участка;
Срок ДА ЗУ – 4 года 10 мес. (после получения акта ввода в эксплуатацию получение ДДА сроком от 25 лет)
Плата за ЗУ – 7 046 422 руб (год);

Общая площадь планируемого ТЦ – не менее 2 000 м2;
Этажность – 2-3 эт.;
Срок реализации проекта – 12-14 мес.;
Месячный арендный поток по итогам запуска проекта – не менее 2,5 млн. руб.;

Сумма необходимых вложений на СМР и получение ТУ – от 70 млн. руб.
Окупаемость готового проекта (без учета временных затрат на строительство) – от 4,3 лет.

Продажа готового объекта с окупаемостью 8,5 лет - 255 млн. руб.

Схема сделки: приобретение долей ЮЛ.
* Информация не является публичной офертой и может подлежать пересмотру
600 м от метро
Мы ценим ваше время, поэтому готовы сформировать индивидуальное предложение и выслать его вам в течение часа, нужно только ответить на несколько вопросов.
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами в течение 30 минут
Фамилия и имя
E-mail
Телефон

Нажимая на кнопку "отправить" даю свое согласие на обработку персональных данных
Отправить