Офисы
  • Москва, 125009,
    Калашный переулок 12с2
  • Санкт-Петербург, 191036,
    Суворовский пр., дом 10/16
Агастон — инвестиции свободного полета
5,5 лет Окупаемость
18,18 % Доходность
1 385 м² Площадь
45 000 000 ₽ Цена
Предлагаем к реализации инвестиционный проект, включающий в себя выкуп права аренды земельного участка и последующее строительство отдельно стоящего здания с якорным арендатором - сетевым супермаркетом продуктов питания.
Участок расположен в западной части городского округа Долгопрудный Московской области, вблизи массовой многоэтажной застройки, динамично развивающегося микрорайона.
Также в непосредственной близости находится городской парк, который пользуется популярностью у местных жителей.

ГПЗУ – суммарная поэтажная площадь объекта до ____ кв.м.
Земельный участок – 1 385 кв.м. (ВРИ – 4.4 и др.)
Срок ДА ЗУ – 25 лет;
Плата за ЗУ – 547 728,72 руб (год).

Общая площадь планируемого ТЦ – 1 144 м2;
Этажность – 2 эт.;
Срок реализации проекта – 12-14 мес.;
Месячный арендный поток по итогам запуска проекта – не менее 1,1 млн. руб.;

Сумма необходимых вложений на СМР и получение ТУ – 28 млн. руб.
Окупаемость готового проекта (без учета временных затрат на строительство) – от 5,5 лет.

Продажа готового объекта с окупаемостью 8,5 лет – 112 200 000 руб.

Схема сделки: приобретение объекта недвижимости (ДКП) + оформление договора уступки права аренды.
* Информация не является публичной офертой и может подлежать пересмотру
Мы ценим ваше время, поэтому готовы сформировать индивидуальное предложение и выслать его вам в течение часа, нужно только ответить на несколько вопросов.
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами в течение 30 минут
Фамилия и имя
E-mail
Телефон

Нажимая на кнопку "отправить" даю свое согласие на обработку персональных данных
Отправить