Продажа торгового центра в Москве у метро «Отрадное»

Представляем Вашему вниманию готовый арендный бизнес - двухэтажный торговый центр, расположенный в непосредственной близости от станции метро «Отрадное» (50м). Население района 185 000 человек, развитая инфраструктура обеспечивает локацию высоким пешеходным и автомобильным трафиками.

Об объекте:
Вся площадь торгового комплекса сдана одному арендатору, чей бизнес совмещает два смежных направления — розница и общепит. Договор до 2032 года.

1 этаж: Фермерский рынок «Восточный базар».
Площадь — 604,6 м².
2 этаж: Кафе «МАРГИЛАН».
Площадь — 593,6 м².
МАП: 4 500 000 ₽

Конкурентные преимущества:
- Предприятие полного цикла — продукция фермерского рынка используется в меню кафе
- Обширная клиентская база за счёт фактора позиционирования в сегменте доступных цен
- После запуска торгового комплекса локация стала новой точкой притяжения района Отрадное

Технические характеристики:
Год постройки: 1999 г
Кадастровый №: 77:02:0008004:5868
Общая площадь: 1 198,2 м²
Этажность: 2
Высота потолков: 3,8 м
Коммуникации: центральные
Парковка: 20 м/м
Выделенная электрическая мощность: 150 кВт
Земельный участок: 1 200 м² (в аренде на 49 лет)
Кадастровый №: 77:02:0008004:18

Тип сделки:
Продажа по ДКП
Продажа долей юр. лица

Стоимость: 450 000 000 ₽